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  • 全国一线城市增幅高于二三线 城市分化日渐显著——中国主要城市房地产市场交易情报(2016年10月10日-10月16日)

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     CREIS中指数据显示,第42周重点监测的30个城市成交面积环比上升19.7%。其中20个城市环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,31个代表城市成交量整体上升10.1%,其中20个城市同比上升。

    芜湖民生房产讯:CREIS中指数据显示,第42周重点监测的30个城市成交面积环比上升19.7%。其中20个城市环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,31个代表城市成交量整体上升10.1%,其中20个城市同比上升。(本文来源《中国主要城市房地产市场交易情报(2016年10月10日-2016年10月16日)》)


    一、新政要闻


    五部委:允许进城落户者自愿有偿退出或转让宅基地


    10月10日,国土资源部等五部委举行《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》新闻发布会,明确2018年基本建立人地挂钩机制,同时允许进城落户人员有偿转让宅基地。意见提出实行差别化用地标准,现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇,按照人均100平方米标准安排;在100-150平方米之间的城镇,按照人均80平方米标准安排;超过150平方米的城镇,按照人均50平方米标准安排。超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。


    国务院:大中城市不得采取购买房屋方式设置落户限制


    10月11日,国务院办公厅发布关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知。通知要求调整完善大中城市落户政策。大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。城区常住人口300万以下的城市不得采取积分落户方式。大城市落户条件中对参加城镇社会保险的年限要求不得超过5年,中等城市不得超过3年。


    国务院:严禁首付贷,规范互联网众筹买房等行为


    10月13日,国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》,对互联网金融风险专项整治工作进行了全面部署安排。


    通知要求,房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。


    【中指观点】


    10月过半楼市成交稳步回升,城市间分化加剧。中指监测的30个主要城市中,近七成城市成交面积同环比上升,其中一线城市环比增幅最大。从库存来看,中指监测的14个主要城市库存总量随成交上升小幅下降。


    二、市场概况


    成交情况:城市间分化显著,一线城市增幅高于二三线


    本周:CREIS中指数据显示,第42周重点监测的30个城市成交面积环比上升19.7%。其中20个城市环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,31个代表城市成交量整体上升10.1%,其中20个城市同比上升。


    分城市来看,各类线城市成交环比全部上升,一线城市同比微降。环比来看,一二三线城市全部上升,其中一线代表城市增幅最大;同比来看,三线城市增幅最高,一线代表城市同比增幅继续为负。

    中国主要城市房地产市场交易情报(2016年10月10日-10月16日)


    2016年第1-42周重点城市:武汉、上海和重庆成交面积位居前三。从累计同比来看,仅深圳、北京和苏州分别下降31.49%、16.49%和6.69%,其他城市均呈增长态势,其中南京涨幅最高为56.74%。

    中国主要城市房地产市场交易情报(2016年10月10日-10月16日)


    中国主要城市房地产市场交易情报(2016年10月10日-10月16日)


    库存情况:上周成交正常回升,库存总量有所下降


    截至10月16日,中指监测的14个主要城市库存总量较上周下降2.07%。超八成城市库存环比下降,蚌埠降幅最高,为8.6%;仅温州和南京库存环比上升,增幅分别为0.95%、2.39%。

    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为芜湖民生独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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