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    房产 | 前三季度房地产开发投资榜:粤苏浙居前三 26地正增长

    日前,国家统计局公布了31省份2020年前三季度房地产开发投资数据。中新经纬客户端梳理发现,从房地产投资累计值来看,粤、苏、浙包揽前三;从增速来看,已有26省份实现正增长。

      粤苏浙稳居前三:房地产开发投资均超8000亿

      国家统计局数据显示,2020年1—9月份,全国房地产开发投资103484亿元。

      分省份来看,广东、江苏、浙江房地产开发投资位居前三。其中,广东和江苏投资超过万亿,分别为12276.85亿元、10052.7亿元。浙江房地产开发投资为8536.7亿元,位列第三名。

      中新经纬客户端梳理发现,2014年起至今,粤、苏、浙三地一直稳坐房地产开发投资榜前三。值得注意的是,榜首“宝座”竞争激烈。例如,2020年一季度江苏以投资2717.82亿元排名第一,但到二季度时,广东就以7433.89亿元实现赶超,占据榜首位置。

      诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对中新经纬客户端表示,广东在粤港澳大湾区的利好带动下,人口吸附能力较强,高新产业集聚,恢复力强劲。而江苏和浙江依靠长三角经济圈,区位优越、人口集中、品牌房企聚集,房地产市场发展水平长期位居前列。

      此外,从排行榜的分布来看,除了粤苏浙在第一梯队,房地产开发投资在5000至 8000亿元之间的省份有4个,分别是山东、安徽、河南、四川;位于3000至5000亿元之间的省份有8个,分别为福建、河北、湖南、重庆、上海、湖北、云南、陕西。此外,不足1000亿元的省份有8个,西藏以111.28亿元居末位。

      26省份增速为正,九地实现两位数增长

      国家统计局数据显示,今年1—9月份,全国房地产开发投资同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点。9月份,房地产开发景气指数为100.43,比8月份提高0.11点。

      分省份来看,前三季度共26省份房地产开发投资增速为正,其中20省份增速超过全国平均水平,西藏、新疆、吉林、青海、贵州、山西、陕西、云南、上海等9省份实现两位数增长。此外,湖北、天津、黑龙江、重庆、海南等5省份增速为负。

      陈霄表示,从增速来看,在今年疫情的影响下,房地产市场受到严重冲击,随着疫情影响逐渐消退,整体恢复情况来看,南方好于北方,西部好于东部。湖北作为本次疫情的中心,房地产市场受创严重,而重庆紧邻湖北,疫情影响较为严重,恢复尚需时间。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时指出,前三季度中西部的城市房地产开发投资表现较好,增速较快,这和中西部的投资绝对规模偏小、今年受到疫情冲击较小有关。部分省份有负增长的现象,包括海南和湖北等,后续随着房地产市场复苏和宏观经济转好,预计也会有较好表现。

      专家:四季度房地产开发投资增速或继续上升

      严跃进认为,四季度房地产开发投资数据将有进一步上升的可能。预计开发投资数据会形成一个较好的表现,真正成为今年房地产市场的先行复苏指标。

      58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬客户端表示,从四季度来看,房地产投资依然将保持一定热度。一方面在土地市场上,品牌房企的拿地动作不会出现明显减缓,预计四季度在拿地金额层面依然有可能超过去年同期水平,房企回归一二线城市,以及重点布局五大城市群的态势仍将持续。另一方面,房企三季度整体到位资金虽有增长,融资压力依然不小,尤其是短期偿债压力来看依然没有明显减缓,从“三道红线”,到近期政府各部门的表态来看,对于重点房企的负债水平进行监控已成为长效调控的重要工作,房企在四季度抓紧出货的动力会很强。

      数据显示,今年6—9月,全国房地产开发投资同比增速分别为1.9%、3.4%、4.6%、5.6%。

      陈霄分析指出,从全国来看,房地产开发投资同比增速连续4月上升,且增速超越5%,基本高于2015年房地产开发投资增速水平,房企开发投资信心向上。且新开工面积降幅继续收窄,房地产市场稳步恢复,房企新开工意愿也在逐步恢复。随着开工和施工状态的逐渐恢复,将会拉动房地产开发投资增速稳步提升,预计四季度投资增速或将会继续上升。


    城建 | 前10个月 重点工程“开足马力”

    城市的日新月异离不开一个个“开足马力”的重点工程。记者从市重点处获悉,今年前10个月,由该处负责的重点工程已经完成投资14.77亿元。商合杭铁路北站广场枢纽工程、火车站站南站北下穿铁路通道、长江路地下综合管廊、城东(仁和天地)小学、城东一院儿科建设项目(一期)、城东一院儿科建设项目(二期)、芜湖市殡仪馆新建遗物焚烧炉项目、西安电子科技大学芜湖研究院建设项目等一批重点工程项目建成或基本建成。

    连日来的晴好天气,鸠兹大地机器轰鸣,还未完工的重点工程施工正酣。备受市民关注的商合杭芜湖公路接线长江路高架正在如火如荼建设中。其中,天门山以北段已完成桥梁下部结构建设,正在施工桥头挡墙及桥头接坡段路基工程;王家巷立交桥段高架正在加快高架上部结构建设,计划2020年底完成钢箱梁架设;赭山中路至中山北路段长江路高架路段自9月下旬圈围施工以来,正在大面积组织桥梁下部结构作业,计划春节前完成桥梁承台及墩身施工。预计整个工程2022年建成。连接中心城区、城东新区与芜湖东高速出入口的赤铸山路快速化改造工程也在10月迎来新进展,目前四个路口下穿相继进入了主体结构施工,首个进入的中江大道下穿东侧箱体段支架已顺利通过专家验收,进入堆载预压工序。整个改造工程预计2021年底完工。

    另外记者了解到,截至10月份,新开工项目有14项。其中5000万元以上项目5项:为芜湖市生活垃圾填埋场综合整治项目、市中医医院中医传承与创新研究中心建设项目、芜湖市三山水厂原水管线迁改工程、芜湖三山水厂、繁昌芦南水厂取水口迁改工程。其中于2019年立项、备受大家关注的芜湖生活垃圾填埋场综合整治项目,总投资为7800万元,主要建设内容包括填埋库区3.8万立方米存量污泥处理工程,300立方米每天的渗滤液处理站改造工程、飞灰暂存区、雨污分流工程、过渡性封场等附属工程,计划2021年7月基本建成。项目建设完成后,将清除填埋场内的积存污泥,减少渗滤液产量,减轻场区恶臭,完善填埋气体集排与处理,为实施垃圾场的永久性封场打下了坚实、有效的基础。同时,也将有效解决芜湖市生活垃圾无害化处理,有效保障市域环境不受污染,将更好的改善周围居民居住的质量,并达到国家规定的环保要求。

    大江晚报记者 芮娟 文


    教育 | 安徽何时实施新高考?

     近日,有网友在人民网“领导留言板块”留言咨询,今年高一入学的这届学生是否分科?安徽新高考什么时候开始?对此,安徽省教育厅在11月5日的回复中表示,2020年秋季入学的高一学生是否分科,与推进高考综合改革相关。

    省教育厅在回复中表示,高考综合改革自2014年启动试点以来,已先后有三个批次14个省(直辖市)启动实施,其他省份正在积极推动之中。目前,我省正结合实际情况,综合研判、审慎决策改革启动时间。我省高考综合改革有关方案一经批准,将第一时间向社会公布。若启动高考综合改革,自起始年级起将不再进行文理分科;若不启动高考综合改革,文理分科一般在高二上学期进行。希望2020年秋季入学的高一学生按照学校的安排,心无旁骛,抓好学习。

    据悉,2014年上海与浙江首批试点高考改革;2017年北京、天津、山东、海南4地成为第二批试点省市;2019年4月底,河北、辽宁、江苏、福建、湖北、湖南、广东、重庆8个省市正式启动高考综合改革,成为第三批试点地区。目前全国已有14个省市开启高考改革。

    大江晚报记者 王叶华


    以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为芜湖民生房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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