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    房产 | 想买房,需购买20万元的停车位?



    “要想买房必须购买车位。开发商这是通过捆绑车位的手段,变相提高房价吗?”日前,一位读者通过大江晚报微信公众号留言反映了自己的遭遇。

    这位读者称:他前去咨询的楼盘是融创金地童话森林(楼盘详情户型图相册地图0553-7552558转3),在看房时,开发商表示,想要购买看中的楼盘,必须买停车位,一个停车位的价格是20万元。从售楼处工作人员和这位读者的聊天内容截图可以看到,“工作人员说,目前小区购房,必须同时购买停车位,高层购买一个车位20万元,洋房搭售两个停车位共30万元。”同时,工作人员也表示,搭售车位这一条没有商量的余地,因为他们楼盘的房价便宜。

    接到这位读者的投诉后,记者以购房者的身份咨询了该楼盘的一位售楼经理。“顾客如果购买了车位,那么就拥有优先选房的资格。”这位售楼经理解释称,目前他们的政策是,优先购买车位,优先选择楼号和房号。如果没有购买车位,那么就只能等购买车位的顾客选购结束后,再看看剩余的房源情况,如果所有的房源都销售一空,那么没有购买车位的顾客,就不能购买了。“目前,我们车位的备案价是20万元一个,但是最终销售价格还没有确定,还在申请中。”对于洋房是否需要购买两个停车位,这位售楼经理则表示,目前具体政策尚未确定,还需再等两天。

    对于这一情况,安徽瀛国伦律师事务所律师李祥强认为,房地产开发企业强制购买车位的行为不妥,住建部在2016年10月颁布的《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中,明确指出一些房地产开发企业为了追求不正当利益,存在各种违法违规等不正当经营行为。其中就有:以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格的行为。针对这样的不正当经营行为,主管部门可以视情节严重予以书面警示、约谈企业负责人、公开通报企业不正当行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单等方式予以处理。另外,《消费者权益保护法》规定消费者享有自主选择商品或者服务的权利,享有公平交易的权利,同时有权拒绝经营者的强制交易行为。对于相应房企的行为,他建议这位读者向监管部门予以举报投诉,以便维护自身权益。 


    民生 | 养老金调整方案出台 定额每人每月增加35元 高龄倾斜部分有增加



    6月8日,记者从安徽省人力资源和社会保障厅养老保险处获悉,2021年我省企业和机关事业单位退休人员(含退职人员,下同)基本养老金调整的方案已经出台。

    调整范围是:2020年12月31日前,已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。这次的调整包括定额部分、挂钩部分和倾斜部分。定额调整,是退休人员统一增加相同额度的养老金,体现社会公平;挂钩调整,体现“多缴多得”、“长缴多得”的激励机制;适当倾斜,是对高龄人员予以照顾,体现重点关怀。

    具体来说,定额部分,每人每月增加35元。挂钩部分,按本人缴费年限和本人基本养老金水平增加:缴费年限(含视同缴费年限,不含特殊工种折算年限;累计缴费年限尾数不足1年的,按1年计算)每满1年,每人每月增加2元。同时,每人每月增加本人2020年12月份基本养老金的1.0%(见角进元)。需要注意的是,基本养老金不含社保机构代发的各种补贴、职业年金等。

    如何计算,记者就这两个部分分别举例。张阿姨缴费年限(含视同)29.1年,挂钩调整部分为30(不足1年的按1年算)×2=60元。刘大爷去年12月社保发放待遇为3300元(其中3200元为基本养老金、100元为职业年金),挂钩调整部分为3200(不含职业年金)×1%=32元。

    最后,是倾斜部分。记者了解到,我省今年高龄倾斜有两个变化:一是统一了企业和机关事业单位退休人员的该项标准。二是70周岁及以上退休人员,倾斜部分均有增加。

    截至2020年12月31日,年满70-79周岁的退休人员每人每月增加10元,年满80-89周岁的退休人员每人每月增加20元,年满90周岁及以上的退休人员每人每月增加50元。其中,对2020年到达70周岁、75周岁、80周岁、85周岁的退休人员,按照上述办法调整后,累计享受高龄倾斜部分低于140元、180元、280元、390元的予以补齐。


    经济 | 全市经济运行分析会召开



    6月8日,全市经济运行分析会召开,研判今年上半年我市经济运行情况,部署下阶段工作。市委副书记、市政府党组书记宁波出席会议并讲话,市领导贺东、汤劲松参加。

    会议传达全省投资工作调度会相关精神,听取今年1-5月我市主要经济指标完成情况和上半年主要经济指标预计情况,投资、工业、商贸和进出口、建筑、金融、招商引资等领域运行存在的问题及下一步工作安排。各县市区、开发区就经济工作发言。与会人员就重点工作进行深入研究。

    会议强调,要保持干事创业状态,对标省域副中心城市的发展定位,担起干部群众厚望,准确把握机遇挑战,不断提升围绕中心促发展的紧迫感;要形成主动出击姿态,围绕上半年主要经济指标,学习合肥先进经验迅速改进工作,持续强化“双招双引”力度,切实增强高质量发展新动能。

    会议要求,密切关注重点企业,深入分析当前经济运行形势,找准问题、精准施策,推动制造业发展形势持续稳定向好;充分保障土地要素,坚持“好项目是生命线”“以亩产论英雄”,全面提升土地节约集约利用水平和项目用地报批进度;抓实三级调度机制,加快推进固定资产投资项目入库入统,多管齐下开拓投资源泉,多措并举扩大项目生成。

    以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为芜湖民生房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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    小程
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