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  • 毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温.......每日资讯早知道!

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    楼市 | 毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温



    “已经有北京的公司向我抛出橄榄枝,但由于买房压力过大,准备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛(化名)告诉《证券日报》记者,自己将于今年6月底毕业,计划继续留京发展。“为了节省成本,我准备等毕业手续都办完再租房,主要考虑因素是离办公地点的距离和房子的舒适度。”

    转眼又到一年毕业季。据教育部高校学生司司长王辉透露,2021届全国普通高校毕业生总规模达到909万人,同比增加35万人。而毕业季也将催生一波租房热潮。

    90%毕业生面临租房问题

    自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

    据58同城调研数据显示,今年毕业生首选城市排行中,前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素,一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

    在广西外国语学院读研二的田田(化名)即将毕业,由于一直向往一线城市的生活,便选择到离家乡河北承德较近的北京发展,“初来乍到,我首选用租房解决居住问题。”为了方便后续上班,他第一时间在某知名住房租赁企业“下单”,“正好该企业推出针对应届毕业生的租房活动,毕业时间为2021年且学籍认证通过,即可享受免一年押金的优惠。不过,由于毕业季即将到来,所以房租没有还价的余地,我在丰台区租下了一个三居室的主卧,月租金为3000元,需要一次性支付3个月租金。”

    “我一直对南方一线城市情有独钟,广州是毕业后的首选就业地”,在黑龙江大庆某大学读工程管理专业的大四学生袁喆(化名),已经收到了广州某公司的入职通知,考虑到资金不够充裕,她也计划先租房作为过渡。

    西安某大学大四学生张闲(化名)在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知,“听中介工作人员说,接下来租赁市场的热度将有所提升,我就先下手为强,于近日通过中介租了个两居室的次卧,月租金为2380元,租金支付方式为寄付。我的很多同学毕业后也都选择到一线城市发展,毕竟这些地方资源丰富、市场广阔,租房是大家的居住首选。”

    此外,上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者,“6月初开始,看房的大学生人数变多,房源成交速度也在加快。”

    “7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者,租赁市场将保持供需两旺的状态,租金水平保持稳中微涨的趋势,业主出租信心提升,租赁房源空置期下降,房屋的去化速度加快。

    58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示,“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主,在热点城市租房热度上升的同时,部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源,也有可能出现租金的小幅上扬”。

    专家提示关注“四大重点”

    对于大学毕业生的租房选择,黄卉提示“四大重点”需关注。

    第一,在进行租赁企业品牌选择时,应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单,避免选择风险问题企业。同时,还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

    第二,避免一次支付超过3个月的租金,押金不超过1个月,同时注意租金和押金分开支付,防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行规定,住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户。以北京为例,北京市已有首批8家租赁企业建立了押金监管账户,租客可重点选择。

    第三,在与企业签约时,应采用当地的住房租赁合同示范文本,避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容,降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

    第四,积极维护自身权益,在产生纠纷的情况下,可通过房地产中介协会等寻求帮助。

    在张波看来,“首先,可以优先选择具备一定品牌影响力和知名度的平台和中介机构。其次,选择长租公寓时要注意是否涉及租金贷,并尽可能不一次性支付较长期限的租金。最后,要到租赁房源实体查看后再支付定金等款项,以免在资金上出现不必要的损失。”


    经济 | 实现“零”的突破 弋江出品二手车“漂洋过海”



    近日,奇瑞商用车首批51辆二手车发往海外,标志着弋江区二手车出口实现“零”的突破。

    奇瑞商用车首批出口的二手车涉及金额17.11万美元,已陆续完成通关,通过公路和海运等多种物流方式,分别销往尼日利亚、约旦、蒙古、菲律宾等国家。中集瑞江汽车有限公司目前也正在办理报关手续,本月将实现首批出口。

    记者了解到,2020年12月,芜湖市成为安徽省唯一一个获批二手车出口业务的城市,弋江区商务局积极抓住难得机遇,鼓励区内汽车相关企业申报二手车出口资质。在我市第一批5家获得二手车出口资质的企业中,弋江区有2家企业获得资质,分别是奇瑞商用车(安徽)有限公司和中集瑞江汽车有限公司。下一步,区商务局将及时调研二手车出口中的新情况、新问题,务实协调解决有关制约和瓶颈,着力提升企业二手车出口竞争力,助力推动外贸高质量发展,成为新的外贸增长点。 


    政务 | 湾沚区可在网上预约办事了



    记者昨日获悉,为减少办事主体等待时长,实现现场办理高效化,湾沚区市民服务中心率先在区(市)县上线了皖事通App网上预约办事,这也是湾沚区数据资源管理局践行“我为群众办实事”的重要举措。

    办事企业、群众可通过皖事通App,进入“预约办事”服务专题,点击“湾沚区市民服务中心”,选择需要办理的服务事项、办理日期和预约时间段,即可完成事项预约。现可预约次日起5天内、每天6个时段的业务,预约成功用户需携带身份证或使用安康码及办事材料,在预约时间段内到政务大厅排队叫号终端领取预约号、同时段优先办理。

    目前,湾沚区市民服务中心为办事企业群众提供了人社局、公安局、交通运输局、市场监督管理局、城市管理局、自然资源和规划局、国税局、农业农村局、住建局、卫健委、医保局等11个部门、520项服务事项的网上预约服务,后续将会持续增加可预约事项,方便企业、群众便捷办事。 

    以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为芜湖民生房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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    小程
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