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  • 全国多地房房贷利率下调,最低降至4.9%,芜湖利率是?

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    去年年底,在芜湖楼市交流群里,有不少网友和糖妹吐槽,银行的放款速度缓慢无比。

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    新年新气象,2022年新年伊始,相比去年12月,大多数银行放款已经明显提速,不仅如此,全国多个城市房贷利率又双叒叕降了,最低降至4.9%!


    今天糖妹也查找资料收集了目前芜湖各大银行的房贷利率情况,发现…


    01

    最低4.9%,多城房贷利率突然再下调


    房贷利率跟每一个买房人、还贷人息息相关,房贷利率的下降,则意味着买房或月供成本的减少。


    去年下半年开始,楼市整体呈现下行趋势,自9月份开始,国内房贷利率悄然下滑,且这种趋势还一直延续到现在。



    最低降至4.9%!


    1、广州房贷利率再降20BP!


    据悉,2022年的钟声刚刚响过,广州房贷利率就再次普遍下调。首套利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右,二套利率则从6.05%左右降至5.85%左右



    这也被称作是2022年的“首降”


    且广州各行利率仍在下调,目前广州银行首套利率最低,为5.6%,已回调至2021年中时的水平


    2、苏州房贷利率最低4.9%!


    据苏州的最新数据显示,房贷利率最低已降至4.9%,四大行首套、二套房贷利率全线下调:新房首套首贷基本在5.0-5.2%中国银行最低能做到4.95%;二套未结清的从6.0-6.1%直降40BP以上,目前为5.3-5.6%


    值得注意的是,在去年12月中下旬的时候,苏州多家主流银行房贷利率已经从6%下调至5.3、5.4%左右。


    如今,短短十几天时间,再次下调40-50BP。实在有些意外,就连银行工作人员都表示,现在市场一周一个样...



    3、南京6家银行首套房贷利率跌破6!


    据南京最新消息,多家银行房贷利率有不同程度的下调,6家银行首套房贷利率跌破6,首套房最低5.85%二套房最低6.05%,相比之前下调了10-40个基点


    4、重庆首套房贷利率下降至5.55%!


    近日重庆某知名银行释放出首套房按揭贷款利率下调的消息,从12月的5.65%降到5.55%。重庆首套和二套房房贷利率,近期都普遍下调了10个基点!



    从去年8、9月巅峰时期到今年1月初,重庆大部分银行首套房贷利率都下调了30个基点,二套下调了20个基点,这已是房贷利率连续3-4月有下调迹象



    最快3天就放款!


    不仅是房贷利率的下降,绝大多数银行放款速度相比去年12月都有明显提速,放款时间简直神速


    如南京,有银行当月就能放款,大部分银行也表示只需1-2个月


    苏州工商银行、招商银行、建设银行、南京银行、交通银行、中信银行等均表示放贷时间较之前有所缩短,大都在2周到1个月,最快的资料齐全3天就能放款


    广州包括工商银行、招商银行、兴业银行在内多家银行表示最快一个半月即可放款



    这些城市房贷的放松再次印证,央行、银保监会等释放出信贷宽松信号后,全国的信贷环境正明显好转,利率下降已是趋势。


    如今房贷利率普遍下降,除了信贷环境的好转,还有以下原因:

    1、正逢一年之初,贷款额度充足


    2、年初,各家银行正在积极推动“开门红”,也是房贷利率下调的一大原因。


    3、与供需关系相关,从去年第四季度开始,楼市出现下行,不仅二手房,新房成交也出现下滑,买房人观望情绪渐浓。随之而来的,是按揭量的萎缩,此时银行也自然要降价“促销”。


    02

    芜湖房贷利率


    在全国房贷利率再次下降的时候,芜湖各大银行的房贷利率是什么情况?


    据糖妹了解,目前中国银行、工商银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、徽商银行、农业银行、广大银行、建设银行、中信银行、邮储银行、交通银行这十二家银行首套房利率均为5.88%,二套房利率均为6.37%。(除交通银行暂停放贷二手房之外,其余银行新房和二手房利率皆一致)


    此外,民生银行首套房利率为5.8%,二套房利率为6.3%。




    很多芜湖的买房人都期望芜湖的房贷利率能有所下滑,糖妹今天给到的数据恐怕让大家失望了。数据显示与去年相比,芜湖各大银行的房贷利率基本没有变动。



    03

    2022年,芜湖房贷利率会下降吗?


    那么,2022年芜湖的房贷利率会有下调的可能吗?


    从政策层面来看,自从去年11月以后,“楼市宽松”的信号越来越多了。全面降准释放1.2万亿+1年期LPR下调,带来的积极信号已经非常明显了


    从数据上看,一线城市新房已经明显止跌、二手房跌幅明显收窄


    信贷环境的持续改善,如今多城房贷利率下调,还会继续直接促进市场成交。


    更重要的是,不止买房人迎来利好,信贷政策端对于房企,也有了重大利好!



    近日财联社报道,目前银行已经告知部分优质房企,未来并购贷款不再计入三道红线指标。


    预计接下来,还会有更多城市按揭贷款政策或进一步松绑


    东方金诚首席宏观分析师王青也表示,“基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期,判断2022年上半年降准将会延续,也不排除小幅下调MLF利率的可能。这样来看,2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。


    届时,芜湖的房贷利率或许会有所松动。


    结语


    房贷利率、放款时间的收紧或放松,都是阶段性的。上半年,银行额度普遍都会比较宽松,放款时间会快一些,但下半年额度紧张的情况也许会再度出现。


    所以如果想买房,尤其是想买二手房的话,可以抓住机会,趁着年初各银行的额度比较宽松,无论是批复速度、放款速度都处于较快的水平。



    以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为芜湖民生房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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