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  • 省住建厅出台房屋结构安全隐患排查技术导则,擅拆承重墙柱房屋或需立即停用......每日资讯早知道!

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    规划 | 省住建厅出台房屋结构安全隐患排查技术导则,擅拆承重墙柱房屋或需立即停用

    前不久,我省开始开展自建房安全隐患排查整治行动。那么,房屋结构安全隐患该如何识别?近日,省住房和城乡建设厅出台了《安徽省城乡房屋结构安全隐患排查技术导则(试行)》。擅自将房屋改为人员密集场所的经营性用房,擅自加层、拆除承重墙、柱的房屋,其危险程度可能被判定为IV级,应立即撤离人员停止使用。



      根据导则,房屋结构安全隐患排查主要包括地基基础主体结构两部分,应重点核查房屋结构体系的合理性、完好性以及结构整体稳定性。其中,擅自改变使用功能、拆改承重结构、加层、对地下空间进行开挖的房屋,已鉴定为危房、年久失修、建在边坡及不良地质条件上的房屋,擅自改建为宾馆、饭店、培训学校等人员密集场所的房屋应重点排查。房屋结构安全隐患排查应给出结果,需要进行鉴定的应委托有资质的专业机构进行检测鉴定,对存在严重安全隐患的应立即停止使用。



      按照导则,房屋结构安全隐患排查将分为4个级别。其中,I级为结构满足正常使用要求,未发现危险点;可正常使用,应定期进行检查。II级为结构基本满足正常使用要求,个别非承重构件或一般承重构件存在危险点,但不影响整体结构安全;维修处理后可继续正常使用,应定期进行检查。III级为部分一般承重结构构件或个别主要受力构件不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房,应及时停用危险区域。IV级为承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应立即撤离人员停止使用。III级和IV级需委托专业机构进行安全性鉴定,根据鉴定结果采取相应处置措施。



      记者注意到,当房屋改造中破坏主要受力构件(墙、柱、梁)造成传力不连续,楼板上砌筑承重墙体;主体结构存在明显变形、倾斜、有较多受力裂缝;结构构件连接部位出现明显松动、脱开、滑移等情况时,如影响局部安全的确定为III级,影响整体安全的确定为IV级。地基基础存在明显不均匀沉降,上部结构出现较宽裂缝、房屋整体倾斜;结构主要受力构件有严重腐蚀、锈蚀、风化等,导致构件截面严重削弱等情况时,确定为IV级。另外,擅自将房屋改为人员密集场所的经营性用房,擅自加层,拆除承重墙、柱的房屋,视危险程度确定为III级或IV级。


    来源 | 中安在线

    住房 | 两部门调整差别化住房信贷政策,芜湖房贷利率定价会下降吗?

    昨日,央行、银保监会发布相关通知,调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。政策调整后,按照4月20日发布的5年期以上LPR测算,首套房贷利率不得低于4.4%。芜湖银行现行房贷利率是多少?还会下降吗?



    5月17日,记者通过走访、致电市区多家银行及其网点了解到,调整差别化住房信贷政策发出后,我市房贷利率暂无明显变化。但在4月下旬,我市部分银行下调了个人房贷利率,平均下调幅度在0.3到0.7个百分点,下调后,首套房利率在5.1%-5.39%,二套房贷利率在5.5%-5.8%。


    这次通知称,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。



    “芜湖会再次下调房贷利率吗?”在采访中,市区多家银行方介绍,此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。房贷利率涉及的因素较多,各城市的各家银行会结合自身经营情况、客户风险状况等因素进行综合考量。“政策出台以后,各家银行会根据实际情况,适度调整自己的首套房利率政策,下调的可能还是比较大的。”市区一家国有银行个金部负责人表示,银行房贷浮动利率加点的调整是一个相对较长的过程,从政策发布到新的利率落地需要一段时间。



    据了解,今年以来,我市积极支持住房消费,促进房地产市场健康发展。人行芜湖市中心支行指导我市金融机构下调首套个人房贷利率,平均下调幅度在0.3到0.7个百分点,下调后,首套房利率在5.1%-5.39%。


    来源 |芜湖新闻网

    民生 | 芜宣机场正式开通太原航线

    5月17日15:04,由华夏航空执飞的G54129(重庆=芜宣=太原)航班平稳降落在芜湖宣州机场,标志着重庆=芜宣=太原航线正式开通。芜湖宣州机场举行了接机仪式,用民航界最高礼仪“过水门”迎接。据介绍,这是芜宣机场开通的第13条省会城市航线。



    据介绍,重庆=芜宣=太原航线班期为每周二、四、六,正点时刻如下:


    周二正点时刻:


    G54129重庆13:00-15:00芜宣


    G54129芜宣15:45-17:40太原


    G54130太原18:45-20:45芜宣


    G54130芜宣21:30-23:40重庆


    周四正点时刻:


    G54129重庆12:15-14:15芜宣


    G54129芜宣15:00-16:55太原


    G54130太原18:00-20:00芜宣


    G54130芜宣21:00-23:10重庆


    周六正点时刻:


    G54129重庆12:50-14:50芜宣


    G54129芜宣15:35-17:35太原


    G54130太原18:45-20:45芜宣


    G54130芜宣21:30-23:40重庆


    此外,5月18日,芜宣机场还将开通重庆=芜宣=呼和浩特,5月19日开通贵阳=芜宣=福州,5月20日开通贵阳=芜宣=西安,芜湖=长沙航线,均由华夏航空执飞。


    来源 |芜湖新闻网


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