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  • 房屋漏雨、墙面裂纹,应当由谁承担责任?......每日资讯早知道!

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    物业 | 房屋漏雨、墙面裂纹,应当由谁承担责任?

    Q:对劝阻、制止无效的违规违约行为,物业公司、业主委员会或业主该向哪些部门报告?


    A:根据《安徽省物业管理条例》规定,对小区内违法违规行为,物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止;因物业服务企业、业主委员会均无执法权,对劝阻、制止无效的;应及时报告有关主管部门,有关主管部门应当及时依法处理。


    城市管理、公安、消防救援、工商、环保、卫生、规划等行政管理部门,应当加强物业管理区域内公共秩序、治安消防、环境卫生、房屋使用等方面的监督管理,建立违法行为投诉登记制度,并在物业管理区域内显著位置公布联系人姓名和联系方式,依法处理物业管理区域内的违法行为。


    尚未公布各职能部门联系方式的,物业服务企业、业主委员会或业主可直接向属地街道办事处(乡镇人民政府)反映,或者拨打“12345”反映,转相关部门处理。


    (图源网络)


    Q:房屋漏雨、室内墙面裂纹等房屋质量问题应当由哪些主体承担责任?


    A:国家规定及商品房买卖合同约定的保修期限内,业主室内房屋问题找开发商处理,由开发商承担相关维修、赔偿责任;物业服务企业要协助业主做好房屋问题登记、统计,并及时反馈给开发商处理。


    开发商不维修、拖延维修或维修不到位的,业主可依法向人民法院起诉。


    Q:房屋建筑工程保修期如何起算?


    A:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用下,其最低保修期限为:


    地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;


    屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;


    供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;


    电气系统、给排水管道、设备安装为2年;


    装修工程为2年。


    来源 | 芜湖市物业管理处

    公积金 | 单位人事变更后 公积金汇缴信息如何查

    截至8月末,我市住房公积金正常缴存单位有9023户,缴存职工515764人。单位在为职工缴存、经办公积金业务时常会遇到一些问题。近日针对部分单位比较关心的公积金疑惑,芜湖市住房公积金管理中心给予了详细解答,供其他单位参考。


    (图源网络)


    问:由于单位人事变更导致新的经办人不清楚本单位汇缴的人员和金额,如何查询相关信息?


    答:单位经办人可携带本人身份证至中心窗口拷贝单位缴存清册或法人登录皖事通办平台进入住房公积金管理信息系统数据输出单位缴存清册。


    问:单位经办人身份证丢失,未办理临时身份证,单位能否出具情况说明由其他人员办理业务?


    答:可以。根据《芜湖市住房公积金归集业务操作规程》(房金中心〔2020〕3号)第二十四条规定:“申请办理住房公积金归集业务的,应由单位经办人持本人身份证件办理。委托单位经办人以外其他人办理的,受委托人应提供单位盖章介绍信及本人身份证原件”。


    问:单位所有缴存职工都已办理减员业务,职工账户均已封存,住房公积金管理中心是否有相关文件规定单位必须在多少个工作日内办理单位公积金账户注销业务?如若账户一直未注销是否会产生影响?


    答:根据规定,单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续“。


    单位所有人员减员封存并不代表单位一定发生了合并、分立、撤销、解散或者破产的情形,可暂不注销单位账户。但是,单位挂账金额和单位职工账户余额均为0元且停缴一年以上的缴存单位账户中心将直接作销户处理,若单位重新缴存需向中心申请恢复单位账户。


    (图源网络)


    问:职工死亡提取住房公积金时,由于存在多个公证继承人,是否能由一人携带所有公证继承人的身份证、银行卡以及公证书代为办理该业务,继承人本人是否必须到场?


    答:住房公积金缴存人死亡或被宣告死亡,缴存账户已办理封存手续,且在我市无未结清的个人住房公积金贷款,继承人可凭:合法有效的继承文书原件、身份证原件,申请提取已故缴存人住房公积金账户余额。


    已故缴存人账户余额不超过1万元(含1万元)人民币,其直系亲属(配偶、子女、父母)无需再提供公证继承文书,可凭缴存人死亡证明、结婚证(居民户口簿、出生证明)等直系亲属关系证明材料、提取申请人的有效身份证件和银行卡、提取申请人亲笔签名的承诺书等材料申请提取已故缴存人住房公积金账户余额:死亡提取中存在多个继承人的,所有继承人都需携带本人身份证至现场办理,被提取人的公积金余额需汇入其中一名继承者的银行卡内。


    截至8月末,我市住房公积金正常缴存单位有9023户,缴存职工515764人。单位在为职工缴存、经办公积金业务时常会遇到一些问题。近日针对部分单位比较关心的公积金疑惑,芜湖市住房公积金管理中心给予了详细解答,供其他单位参考。


    问:由于单位人事变更导致新的经办人不清楚本单位汇缴的人员和金额,如何查询相关信息?


    答:单位经办人可携带本人身份证至中心窗口拷贝单位缴存清册或法人登录皖事通办平台进入住房公积金管理信息系统数据输出单位缴存清册。


    问:单位经办人身份证丢失,未办理临时身份证,单位能否出具情况说明由其他人员办理业务?


    答:可以。根据《芜湖市住房公积金归集业务操作规程》(房金中心〔2020〕3号)第二十四条规定:“申请办理住房公积金归集业务的,应由单位经办人持本人身份证件办理。委托单位经办人以外其他人办理的,受委托人应提供单位盖章介绍信及本人身份证原件”。


    (图源网络)


    问:单位所有缴存职工都已办理减员业务,职工账户均已封存,住房公积金管理中心是否有相关文件规定单位必须在多少个工作日内办理单位公积金账户注销业务?如若账户一直未注销是否会产生影响?


    答:根据规定,单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续“。


    单位所有人员减员封存并不代表单位一定发生了合并、分立、撤销、解散或者破产的情形,可暂不注销单位账户。但是,单位挂账金额和单位职工账户余额均为0元且停缴一年以上的缴存单位账户中心将直接作销户处理,若单位重新缴存需向中心申请恢复单位账户。


    问:职工死亡提取住房公积金时,由于存在多个公证继承人,是否能由一人携带所有公证继承人的身份证、银行卡以及公证书代为办理该业务,继承人本人是否必须到场?


    答:住房公积金缴存人死亡或被宣告死亡,缴存账户已办理封存手续,且在我市无未结清的个人住房公积金贷款,继承人可凭:合法有效的继承文书原件、身份证原件,申请提取已故缴存人住房公积金账户余额。


    已故缴存人账户余额不超过1万元(含1万元)人民币,其直系亲属(配偶、子女、父母)无需再提供公证继承文书,可凭缴存人死亡证明、结婚证(居民户口簿、出生证明)等直系亲属关系证明材料、提取申请人的有效身份证件和银行卡、提取申请人亲笔签名的承诺书等材料申请提取已故缴存人住房公积金账户余额:死亡提取中存在多个继承人的,所有继承人都需携带本人身份证至现场办理,被提取人的公积金余额需汇入其中一名继承者的银行卡内。


    来源 | 大江晚报

    民生 | 10月起我市推行“省内大病无异地”

    9月21日,记者从芜湖市医疗保障局获悉,10月1日起,参保人患7种疾病在省内5家省属三级医疗机构就医的,执行“省内大病无异地”政策。此举进一步减轻了参保群众的医疗费用负担,对于一些省内完全能够治疗的大病,患者可留在本省就近治疗。


    据悉,目前该政策的试点病种共7种,覆盖肾衰竭、肝衰竭、垂体腺瘤、主动脉夹层(A型)、颈静脉孔区肿瘤、帕金森、大面积烧伤(多处三度烧伤)。定点医疗机构通过上传病种对应的编码及“治疗方式字段”,即可让患者联网即时结算。


    (图源网络)


    政策也明确了试点医院,省内共5家,分别是中国科学技术大学附属第一医院(安徽省立医院)、安徽医科大学第一附属医院、安徽医科大学第二附属医院、蚌埠医学院第一附属医院以及皖南医学院第一附属医院(弋矶山医院)。


    待遇保障方面,参保人员患试点病种疾病,到试点省属三级医疗机构就医的,执行参保地二级和县级医疗机构起付线及报销比例。举例说,本市参保患者无论是在安徽省立医院还是弋矶山医院,治疗任一试点病种,均享受芜湖市二级医疗机构起付线及报销比例。经初步测算,该项政策的实施每年将为参保人员减负近120万元。


    来源 | 大江晚报


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    以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为芜湖民生房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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