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  • 中心土地日渐稀缺,古城大宅进入收藏时代

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    五年前,人们谈起城央大宅,说的最多的一句话是“没钱,买不起。”


    五年后,人们谈起城央大宅,说的话可能会变成了“有钱,买不到。”

    世间的一切藏品,不仅得益于其本身的价值,更体现在其所占资源的稀缺性。于生活而言,低密住宅作为人类居住史上的高尚形态,因其彰显出的生活格局与居者气派,堪称高尚生活的代名词;又因其自身无可替代的价值,不仅空间低密、有天有地、一方小院,还有高尚圈层、安全私密等多重优势,都决定了低密住宅的市场需求只高不低,成为人人向往的改善之选。
     
    然而,随着城市化不断推进,城市土地供应日益紧张,特别是自2003年以来,针对别墅类房地产开发项目的土地供应、审批与报建等管控政策相继出台,进而引发低密产品日益臻缺,其价值被越来越多人所关注。
     

    样板房实景图

    另一方面,多轮市场导向下,作用在土地端的直接影响,就是城市中高容积率的地块井喷,而这样的地块显然并不具备打造低密社区的硬性条件。可以看到,随着芜湖城市化进程的不断加快,商品房已经从多层时代演变到高层主导的时代。在芜湖,不掺杂高层、洋房等其他形态的“低密居住区”,显得尤为难能可贵!

    稀缺土地的直接影响是低密产品的减少,而作为其中的佼佼者——“城市中心低密大宅”更是难能可贵。不同于“远郊低密”,“中心低密”源于土地占有和生态资源而得天独厚,基于交通及其生活配套、自然生态资源之外,醇熟的城市中心生活氛围,更能满足高尚人群的需求。
     
    而土地作为低密住宅的重要载体,也是维持其价值的核心动力。土地的不可再生性彰显了低密住宅的价值,珍贵不言而喻。哪怕城市化进程下如何叫嚣着要“去中心化”,要在城市的多个片区兴起新区中心,然而最后执掌着这个城市优质价值和资源的城央,以明显的优势成为置业者们的必争之地。
     

    图片来源网络,仅作示意

    纵观芜湖,镜湖中心便是这样的一个存在。 作为芜湖开埠中兴之地,镜湖区不仅历史悠久,且高度占有城市优质资源,更是城市的核心枢纽所在。而位于镜湖腹地的芜湖古城(楼盘详情户型图相册地图0553-7552558转3),更拥揽繁华商业,自然资源,立体交通,一线医疗等核心资源,享有无可比拟的土地价值与资源配套优势。
     
    一江三公园 宜居盛境
    北有九莲塘公园,镜湖公园、赭山公园三大公园环伺项目周边,南有青弋江在古城门前波澜不兴。山形水胜的天赋盛境,墅居生活根植于自然中,让感官与心情都更加愉悦,享受着自然带来的“氧”护。

    九莲塘实景图,来源网络,仅作示意


    路轨纵横 享时代速度
    项目毗邻轻轨1号线(在建)环城北路站,未来可与其他轻轨线路实行交通换乘;畅享中江桥通车利好,零障碍贯通城南商圈。同时,更与高铁站、汽车站相近,立体路网无缝接驳全城,保障居者出行无忧!
     

    图片来源网络,仅作示意

    多商圈环绕 与繁华为邻
    周边中山路步行街、苏宁、万达、银泰等商圈云集,浓缩都会生活精粹,步履间领享城市前沿潮流生活。与此同时,项目400余亩磅礴体量,自带“一城两街六区十景”文旅规划,涵盖居住、商业、旅游、休闲、娱乐等多种业态,更可满足生活、购物等一站式体验。
     

    示意图

    镜湖区以自身的资源沉淀,奠定一城人居高度。随着区域的不断发展,配套的完善升级,带来的不仅是发展的速度与质量,更将撬动镜湖板块的蝶变、价值的提升!

    芜湖古城,目睹这片土地的风雨沧桑,又先见这片土地所蕴藏的无尽未来,于千年原址上还原街巷肌理、修缮保留建筑,正风姿绰绰地映入人们眼帘。在居住体验上,以千年承袭的历史厚蕴,雕琢传世的文化藏品;以独门独院的建筑形态,慰藉心中的诗意向往。
     

    示意图
    2500余年历史荣光,芜湖古城留存下衙署、模范监狱、能仁寺、文庙等70余栋保留建筑,传承吏、户、礼、兵、刑、书六大完整建制。这里街巷通达,凝结着千年烟火岁月里的璀璨文明、商业传承、民俗生活。

    芜湖古城深研每一寸土地的文化价值,怀揣着复兴城居文化的初衷,在遵循原有街巷脉络之上,打造“可收藏、可传世”的城央合院。如沿用旧名的“同丰里”、“打铜巷”,又如续写千年儒林文化的“儒林雅院”,每一部作品背后,都承载着其独树一帜的文化记忆。
     

    示意图
    历史沉淀和文化内涵透过时间发酵,如今的芜湖古城带着独具一格的气韵与文商旅跨界的宏大愿景,以“西风皖韵 街巷递进”的建筑理念,雕琢古城合院不同于其他低密住宅的独特基因。灰墙黛瓦、屋顶脊兽下,藏着经久不衰的建筑美学;街巷绵延、院墙围合中,兑现江城人关于城居的回忆!
     
    远见市场趋势,“市场导向”所带来的低密住宅产品的供求关系紧张、中心土地的日渐稀缺,以及千年文化基因的无可复制,芜湖古城在此三大价值叠加下,未来一定无限美好。“因为稀缺,所以珍贵”,芜湖古城“城央大宅”以其独特的“价值承载”,将更受远见者的青睐!


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    24900元/㎡

    镜湖区  

    东至环城东路,南至沿河路,西至九华中路,北至环城北路

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    以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为芜湖民生房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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